다세대주택 건축면적 제한이 200평에서 300평으로 풀리고 커뮤니티 시설 용적률 제외
혜택까지 생겨서 신축 빌라 주거 환경이 떡상할 거라는 내용임 기존에는 면적 제한 때문에
땅을 100평 이하로 쪼개서 지으니까 주차장이 좁아서 어쩔 수 없이 빡치는 겹주차를 해야 했고
커뮤니티 지으면 용적률 손해라 아무도 안 지었던 거임 근데 이젠 150평급 대지에 지을 수
있어서 병렬주차가 기본이 되고 남는 공간에 세대별 창고 같은 편의시설도 넣을 수 있게 됨
400평까지 안 풀어준 건 좀 아쉽지만 그래도 주차난 해소되고 품질 좋아지면 빌라 이미지
개선돼서 강남3구 중심으로 작은 땅들 합쳐서 고급 빌라 올리는 사업 겁나 활발해질 듯
3줄요약
건축면적 제한 완화(200평→300평)로 겹주차 대신 병렬주차가 가능해짐.
커뮤니티 시설 용적률 제외로 단지 내 편의시설(전용창고 등) 설치 증가.
주차난·품질 개선으로 빌라 이미지 향상 및 강남3구 중심 통합 재건축 활성화 전망.
